Những kinh nghiệm giúp bạn hoàn toàn có thể xây nhà chỉ với 150 triệu

Xây nhà chỉ với 150 triệu đồng – Điều này nghe có vẻ như vô lý. Nhưng nếu đọc hết bài viết này bạn sẽ có cái nhìn khác hoàn toàn khác. Cùng theo dõi nhé.

1. Kinh nghiệm xây nhà với 150 triệu

Nguyên vật liệu xây nhà tốn kém nhiều chi phí nên cần chú trọng hơn cả

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà cửa như: thời gian xây dựng, kết cấu ngôi nhà,… Tuy nhiên, theo các kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng chi phí vật liệu hoàn thiện là tốn kém nhất. Đó chính là nguyên nhân tạo nên sự chênh lệch ít hay nhiều về chi phí giữa các công trình với nhau.

Vì vậy, bạn có trong tay 150 triệu – một số tiền nhỏ để xây nhà nên càng cần đặc biệt chú ý đến nguyên vật liệu xây dựng.

Dưới đây là dự toán chi phí vật liệu xây nhà cấp 4, diện tích khoảng 80m2, mái tôn phù hợp nhất với kinh phí 150 triệu.

1.1. Các vật liệu xây dựng cần dự trù và tính toán để xây nhà với 150 triệu khả thi

Việc dự trù chi phí vô cùng quan trọng giúp bạn kiểm soát từng hạng mục công trình để phân chia và điều chỉnh kinh phí sao cho hợp lý

Bao gồm:

1.1.1. Nguyên, vật liệu + công thợ

Sắt để làm xà gồ 4 – 8 15mm: số lượng 6 cây 6m: khoảng 1.500.000 đồng.
Sắt phi 14, phi 16: khoảng 3.402.000 đồng.
Thép buộc, đinh 5: 130.000 đồng.
Xi măng sử dụng loại Nghi Sơn PCB40: số lượng 70 bao x 82.000 = 5.740.000 đồng.
Cát dùng để xây nhà: 4.300.000 đồng (Trong đó: cát xây: 400.000 đồng/xe và cát tô: 550.000 đồng/xe).
Gạch dùng loại 2: 8.000 viên x 680 = 5.440.000 đồng.
Đá 1×2: cần 1 xe khoảng 2,5 tấn: 420.000 đồng.
Đá chẻ: 1.200.000 đồng.
Ống nước loại phi 90: 1.224.000 đồng.
Công thợ: 22.500.000 đồng (500.000 đồng/m2)
Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng.
Gạch men + bồn rửa bát + bồn cầu: 10.025.000 đồng.
Bột chà ron + phụ kiện để bắt nước máy: 865.000 đồng.
Chổi quét vôi + keo chống thấm ở bên ngoài : 100.000 đồng.
Đá để ốp bếp: 1.400.000 đồng.
Vật tư sơn: 1.600.000 đồng.
Công trét bột: 300.000 đồng.
Phong bì cho nhà thành hình hài: 1.000.000 đồng.
Điện: 1.500.000 và công nhà tự bắt.
Xe chở sắt + đồ cúng lễ + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy +…: 2.000.000 đồng.

1.1.2. Vật dụng, nội – ngoại thất

Cửa (bao gồm: cửa chính, cửa sổ, cửa các phòng, cửa WC): 5.000.000 đồng.
Rèm cửa: 2.600.000 đồng.
Tôn màu 3kg : 5 tấm x 72.000 đồng + keo: 4.373.000 đồng.

Trong các khoản chi trên, khoản chi cuối cùng bạn cần lưu ý quản lý chặt chẽ tránh lãng phí, khiến độn chi phí kha khá. Bên cạnh đó, để tối ưu chi phí, bạn nên cắt giảm bớt những món đồ mà không thật cần thiết và chú trọng cho vật dụng nào cần dùng dài lâu như: đá ốp lát, bồn rửa,…

Trên đây là ước tính chi phí dựa trên diện tích cụ thể và mức giá vật liệu tại thời điểm hiện đại để bạn tham khảo. Qua thời gian, giá thành vật liệu có thể sẽ thay đổi, thường theo xu hướng tăng.

1.2. Trích riêng một khoản dự phòng

Tuy dự trù chi phí là như vậy, song những chi phí phát sinh là khó tránh khỏi, ví dụ như: vật liệu tăng giá. Vì vậy, bạn cần có quỹ dự phòng riêng để phòng những trường hợp này có xảy ra, bạn vẫn xoay xở được và không làm gián đoạn xây dựng.

1.3. Cắt giảm những khoản chi không thực sự cần thiết

Tự sơn nhà vừa giúp bạn có thêm trải nghiệm thú vị, vừa giảm thiểu chi phí xây nhà

Kinh phí quá hạn hẹp, chỉ 150 triệu đồng nên bạn hãy cố gắng tiết kiệm được bao nhiêu thì tốt bấy nhiêu. Theo đó, bạn có thể cắt giảm chi phí từ các khoản chi như là:

Thay vì thuê thợ lăn sơn, bạn có thể tự làm để tiết kiệm tiền nhân công. Bởi diện tích nhà không quá lớn.
Tự bắt điện.
Sử dụng cửa nhôm kính hoặc sắt kính vừa có giá thành rẻ lại bền hơn gỗ.
Xây nhà vệ sinh chung thay vì nhà vệ sinh riêng vừa tốn kém chi phí, vừa chiếm dụng thêm diện tích.
Đối với mảnh đất rộng, bạn có thể sử dụng phần đất trước nhà để làm chỗ để xe, sân chơi cho các bé. Và phần đất phía sau sẽ trồng rau, làm vườn,… tạo cảnh quan cho ngôi nhà, vừa cung cấp thực phẩm sạch.

2. Các mẫu nhà cấp 4 đẹp, thuận tiện cho sinh hoạt kinh phí 150 triệu

Mẫu nhà cấp 4 150 triệu khang trang, ấn tượng với các tiểu cảnh cây xanh quanh nhà. Chân tường ốp gạch giả đá, sử dụng cửa nhôm kính nhẹ, đẹp.

Kinh phí 150 triệu khả thi để xây một ngôi nhà cấp 4. Nếu bạn có suy nghĩ nhà cấp 4 không đẹp, tính thẩm mỹ không cao thì các mẫu thiết kế nhà dưới đây có thể khiến bạn thay đổi quan điểm.

Nhà cấp 4 sử dụng màu sắc đồng bộ với 2 gam màu chủ đạo là nâu và trắng

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại, thu hút với hệ thống cửa kính cường lực khung nhựa đen nổi bật. Bên cạnh đó là kiểu mái lệch độc đáo.

Nhà cấp 4 mái bằng tuy diện tích nhỏ nhưng có điểm nhấn riêng với hệ thống khung nhôm kính, gạch ốp tường. Bao quanh nhà là khu vườn có hoa lá, cây xanh tràn ngập không gian thiên nhiên

Nhà cấp 4 kinh phí 150 triệu này tuy đơn giản nhưng không mờ nhạt với màu sơn trung tính dịu mắt, kết hợp các đường sọc ngang ở mặt tiền tạo thêm điểm nhấn.

Như vậy, bạn xây nhà với 150 triệu là hoàn toàn khả thi. Nhưng với điều kiện bạn cần dự toán chi phí thật tỉ mỉ, dựa trên thực tế và đặc biệt quan tâm đến vật liệu xây dựng.

Hy vọng qua đây bạn đã biết làm thế nào để biến tính khả thi thành thực thi nhà 150 triệu.

Trong quá trình xây dựng nếu bạn cần một đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín tại Đà Lạt thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

Quang Nhật là đơn vị cung cấp sắt thép , tôn lợp, mái lợp, các loại vật liệu xây dựng uy tín tại Đà Lạt Lâm Đồng. Ngoài ra chúng tôi còn là nhà phân phối độc quyền các sản phẩm bê tông khí chưng áp, tấm bê tông khí chưng áp, gạch bê tông khí chưng áp và các loại vữa xây dựng chuyên dụng tại Đà Lạt. Chúng tôi luôn cố gắng mang tới quý khách hàng các sản phẩm chính hãng từ các nhà cung cấp uy tín trên toàn quốc với giá cả cạnh tranh nhất thị trường. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bảng báo giá mới nhất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở chính:62E Hùng Vương, Phường 9, TP Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
Điện thoại: 088 961 4961
Email: info@vlxdquangnhat.com
Chi nhánh: 62A Hùng Vương, P9, Đà Lạt
Điện thoại: 083 969 4991
Email: info@vlxdquangnhat.com
Fanpage: facebook.com/vlxdquangnhat/

1. Kinh nghiệm xây nhà với 150 triệu