Lên dự toán xây nhà cấp 4 có gác lửng
Nhà cấp 4 có gác lửng có rất nhiều ưu điểm về thiết kế thông minh, tối ưu sử dụng diện tích và giá thành tiết kiệm nên được rất nhiều người ưa chuộng. Cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về chí phí xây nhà cấp 4 có gác lửng qua bài viết dưới đây nhé.
I. Dự toán giá xây nhà cấp 4 có gác lửng
1. Cách tính diện tích cần thi công xây dựng
- Phần móng: 50% diện tích sàn
- Phần trệt: 100% diện tích sàn
- Lầu: 100% diện tích sàn, tương ứng nhân hệ số với bấy nhiêu tầng
- Phần mái: 30% diện tích sàn nếu làm mái tôn; 50% diện tích sàn đối với mái ngói vì kèo; 70 – 100% diện tích sàn đối với mái ngói bê tông.
2. Báo giá xây dựng trung bình hiện nay
Trước hết để lựa chọn xây nhà cấp 4 có gác lửng theo mẫu nào thì bạn cần nắm được mức báo giá chung của loại công trình này.
Hiện nay, giá thi công đối với nhà cấp 4 có gác lửng phần thô và trọn gói như sau:
Giá xây nhà cấp 4 thi công phần thô:
- Công trình xây dựng có tổng diện tích trên 350m2 sàn có báo giá khoảng 2.900.000/m2.
- Công trình xây dựng có tổng diện tích trên 300m2 tới dưới 350m2 sàn, dao động chừng 3.000.000/m2.
- Công trình có tổng diện tích trên 250m2 tới dưới 300m2 sàn là 3.100.000/m2.
- Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 sàn là 3.300.000/m2.
Như vậy với công trình có tổng diện tích sàn càng lớn thì báo giá xây dựng trên một m2 càng rẻ.
Để tìm một mảnh đất thổ cư không những có vị thế đẹp mà còn hợp phong thủy, bạn hãy truy cập ngay vào mục Tin Rao của Nhà Đất Mới. Mọi thông tin mua bán đất nền, nhà ở… đều được hệ thống của website cập nhật nhanh nhất.
Giá phần trọn gói:
Tùy thuộc vào giá cả của các vật tư xây dựng, giá nhân công mà báo giá đối với thi công nhà trọn gói sẽ dao động trong khoảng 4.800.000 – 6.500.000 VNĐ/m2. Đây được đánh giá là mức báo giá hợp lý với chất lượng công trình đem lại sự an tâm cho chủ nhà.
Những báo giá trên là thông tin tham khảo để bạn có thể trả giá đơn vị thầu xây dựng, chủ động tài chính phù hợp với khả năng của mình.
Ví dụ cụ thể: Bạn có mảnh đất diện tích 5x20m, dự định xây 1 trệt, 2 lầu và sử dụng mái tôn.
Tính diện tích:
- Phần móng: 50%x5x20 = 50m2
- Phần trệt: 100%x5x20 = 100m2
- Phần lầu: (100%x5x20)x2 = 200m2
- Phần mái tôn: 30%x5x20 = 30m2
Như vậy tổng diện tích xây dựng là: 50 + 100 + 200 + 30 = 380m2
Nhân đơn giá:
- Phần thô: 2.900.000 x 380m2 = 1 tỷ 102 triệu đồng gồm phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Trọn gói: 5.000.000 x 380m2 = 1 tỷ 900 triệu đồng, gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện.
II. Chi phí xây dựng bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
1. Địa điểm xây dựng
Chi phí xây dựng tại khu vực thành thị bao giờ cũng cao hơn so với ở nông thôn.
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng ở thành thị:
Tùy thuộc khu vực cũng như dạng kiến trúc mà giá nhân công tại thành thị giao động khoảng từ 1.1 – 1.4 triệu/m2. Không chỉ giá nhân công mà cả giá vật tư, phí vận chuyển cũng góp phần tạo ra sự chênh lệch không nhỏ về chi phí xây dựng nông thôn với thành phố.
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng ở khu vực nông thôn:
Giá thuê nhân công tại nông thôn chỉ dao động từ 800.000 – 1.000.000 đồng/m2. Về vật liệu, vật tư xây dựng, mức giá thấp hơn khá nhiều so với thành phố. Bên cạnh đó, người dân còn có thể tận dụng các vật liệu có sẵn như: tre nứa, cát,… Tuy nhiên, tại một số địa phương hiện nay không có nhiều cửa hàng, đại lý bán vật liệu xây dựng, dẫn đến hiện tượng độc quyền, nâng giá sản phẩm lên cao hơn nhiều.
2. Vật liệu xây dựng
Thực tế giá xây nhà cấp 4 có gác lửng giữa các công trình có sự chênh lệch lớn hay ít là do vật liệu xây dựng.
Đối với một công trình, vật tư phần thô chiếm 50% chi phí và giá vật tư không có sự biến động nhiều. 50% còn lại thuộc về vật liệu xây dựng cho phần hoàn thiện. Theo đó, nếu sử dụng loại vật liệu càng có chất lượng cao thì càng hết nhiều chi phí so với dùng vật liệu phổ thông, trung bình.
3. Thời gian xây dựng
Bất cứ công trình nào cũng vậy thời gian xây dựng càng kéo dài sẽ kéo theo càng nhiều chi phí. Bởi ở mỗi thời điểm khác nhau, giá thành vật liệu, vật tư, nhân công cũng đã thay đổi và có xu hướng tăng theo thời gian.
Vì vậy, bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà thì cần đẩy nhanh tiến độ, tránh kéo dài thời gian xây dựng.
4. Kiến trúc nhà ở
Có 3 kiến trúc nhà ở thông dụng nhất hiện nay bao gồm: kiểu hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Trong đó, xây nhà theo phong cách kiến trúc cổ điển tốn nhiều chi phí nhất, dao động khoảng 7 – 10 triệu/m2.
Đứng thứ 2 về chi phí xây dựng là kiến trúc tân cổ điển, dao động khoảng từ 5.5 – 6.5 triệu/m2, tùy từng mẫu thiết kế có mức độ cổ điển nhiều hay ít.
Kiến trúc hiện đại có chi phí thấp nhất nhờ thiết kế đơn giản, không có các chi tiết cầu kỳ. Mức phí dao động từ 5 – 5.5 triệu/m2.
5. Diện tích xây dựng
Chi phí xây dựng được tính bằng diện tích cần thi công nhân với đơn giá xây dựng tính trên 1m2. Chính vì thế, diện tích càng lớn tương đương chi phí càng nhiều. Do đó, bạn cần áp dụng các biện pháp tiết kiệm diện tích sử dụng để tránh lãng phí cũng như gây tốn kém.
Hiện nay nhu cầu mua nhà cấp 4 để ở khá nhiều. Nếu bạn cũng đang muốn tìm kiếm một căn nhà cấp 4 với mức giá vừa phải, hãy truy cập ngay vào mục Tin Rao của Nhà Đất Mới. Không chỉ là nhà cấp 4 mà các hình thức nhà khác như chung cư, nhà phố, nhà liền kề cũng đều được Nhà Đất Mới cập nhật nhanh và chi tiết nhất. Bạn hãy tiến hành Đăng Ký Nhận Tin ngay.
III. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ, đẹp và chất lượng
Sau khi tham khảo về dự toán chi phí kết hợp những tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng để phù hợp điều kiện tài chính của mình, bạn cần lựa chọn mẫu nhà tương lai mong muốn tương ứng. Hiện nay, có khá nhiều mẫu nhà đẹp mà báo giá rẻ bạn có thể tham khảo, đó là:
1. Xây nhà cấp 4 có gác lửng và 3 phòng ngủ
Đây là mẫu nhà cấp 4 điển hình vừa có cả gác lửng và 3 phòng ngủ với thiết kế đẹp, hiện đại. Tổng diện tích xây dựng khoảng 500m2, chi phí thi công ước tính khoảng 600 – 700 triệu đồng.
Tông màu sơn trắng kết hợp đầy tinh tế và nổi bật với mái thái gam màu đỏ đô. Nhìn tổng thể từ màu sắc đến thiết kế của mẫu nhà này toát lên sự sang trọng, hiện đại và thu hút ánh nhìn.
Đặc biệt là phối cảnh xung quanh ngôi nhà cực ấn tượng với tầm view đẹp mắt, cây cối xanh mát bao bọc.
2. Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng cùng 2 phòng ngủ
Mẫu nhà này phù hợp nhất với những gia đình có con nhỏ, gồm 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ loại nhỏ.
Toàn bộ phần gác lửng được thiết kế một cách đầy tinh tế, tạo ra không gian thoáng đãng, tiện nghi.
Điểm nhấn là thiết kế cầu thang sát vách tường, giúp tầng lửng có thể dễ dàng lấy ánh sáng tự nhiên từ mái nhà và cửa sổ.
Không gian sống ở tầng 1 tối ưu các góc trống một cách triệt để. Bên cạnh đó sự điểm xuyết của chậu cây xanh tạo không gian xanh, tràn đầy sức sống và gần gũi thiên nhiên.
3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng thiết kế đơn giản, giá rẻ
Với thiết kế đơn giản nhưng không hề thấp về tính thẩm mỹ, chi phí dự tính lại lại rẻ, mẫu nhà này rất được ưa chuộng. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng này thường có không gian các phòng chức năng bài trí thông minh, tận dụng diện tích một cách tối ưu tạo độ thông thoáng cao.
4. Nhà gác lửng đẹp thiết kế phong cách hiện đại
Mẫu nhà theo phong cách hiện đại gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên với phần gác lửng ở mặt tiền đẹp. Bên trong các phòng chức năng từ phòng ngủ, nhà bếp, phòng ngủ, vệ sinh đều được thiết kế hợp lý, tiện nghi.
5. Xây nhà cấp 4 gác lửng mái thái
Hiện nay, mẫu nhà này khá phổ biến. Bằng sự kết hợp màu sắc sơn tường và màu mái thái hài hòa, hợp lý sẽ tạo điểm nhấn cho cả ngôi nhà.
6. Nhà cấp 4 gác lửng giá 100 triệu
Chỉ với 100 triệu đồng bạn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, rẻ với mẫu thiết kế như sau:
Tổng diện tích sàn khoảng 28m2 sẽ được chia đầy đủ cho các phòng chức năng cụ thể: Tầng 1 gồm 1 phòng khách thông phòng bếp với diện tích 13m2, 1 phòng tắm chiếm diện tích chừng 2m2 và 1 phòng ngủ chính có diện tích 6m2, có thiết kế thêm cả 1 phòng ngủ phụ trên gác lửng.
giá xây nhà cấp 4 có gác lửng, xây nhà cấp 4 có gác lửng, chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng, dự toán xây nhà cấp 4 có gác lửng, kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng, xây nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ, tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng
Trên đây là những thông tin về giá xây nhà cấp 4 có gác lửng cập nhật mới nhất cùng các mẫu nhà được yêu thích. Hy vọng qua đó sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất để sở hữu ngôi nhà như mơ.
Trong quá trình xây dựng nếu bạn cần một đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín tại Đà Lạt thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.
Quang Nhật là đơn vị cung cấp sắt thép , tôn lợp, mái lợp, các loại vật liệu xây dựng uy tín tại Đà Lạt Lâm Đồng. Ngoài ra chúng tôi còn là nhà phân phối độc quyền các sản phẩm bê tông khí chưng áp, tấm bê tông khí chưng áp, gạch bê tông khí chưng áp và các loại vữa xây dựng chuyên dụng tại Đà Lạt. Chúng tôi luôn cố gắng mang tới quý khách hàng các sản phẩm chính hãng từ các nhà cung cấp uy tín trên toàn quốc với giá cả cạnh tranh nhất thị trường. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bảng báo giá mới nhất.
Thông tin liên hệ
- Trụ sở chính:62E Hùng Vương, Phường 9, TP Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
- Điện thoại: 088 961 4961
- Email: info@vlxdquangnhat.com
- Chi nhánh: 62A Hùng Vương, P9, Đà Lạt
- Điện thoại: 083 969 4991
- Email: info@vlxdquangnhat.com
- Fanpage: facebook.com/vlxdquangnhat/
Bài viết liên quan
