Dự toán công trình liệu có thực sự cần thiết?

Dự toán công trình được là bạn đã yên tâm có thể khiển khai công trình của mình. Khi tiến hành xây dựng một công trình bất kỳ nào thì một trong những vấn đề quan trọng hàng đầu luôn được quan tâm đó là chi phí xây dựng công trình đó. Những công trình xây dựng không chỉ được hình thành từ việc thuê thợ xây và mua nguyên vật liệu xây dựng. Điều không thể thiếu trong quá trình xây nên công trình ấy chính là việc lên kế hoạch dự toán công trình, tính toán chi phí xây dựng đầy đủ và chính xác. Điều này sẽ giúp cho việc xây dựng của bạn diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất.

Tầm quan trọng của việc dự toán công trình

Dự toán xây dựng công trình là thật sự cần thiết, tầm quan trọng của công việc này không ai có thể phủ nhận. Vài trò của dự toán xây dựng công trình như sau:

Việc lập bảng dự toán công trình trước khi tiến hành xây dựng giúp chủ đầu tư có thể dự trù được kinh phí xây dựng và lên kế hoạch chi tiết để thiết lập ngân sách, đảm bảo nguồn lực tài chính để hoàn thành công trình nhà ở đúng như yêu cầu, dự tính trước đó.
Bảng dự toán xây dựng công trình giúp chủ đầu tư và nhà thầu có thể chuẩn bị trước vật tư, vật liệu, trang thiết bị kịp thời và đầy đủ, giúp quá trình thi công không bị gián đoạn, có thể rút ngắn tiến độ thi công công trình.
Bảng dự toán công trình còn là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu thảo luận, thống nhất những khoản chi phí và công việc. Nó giúp đảm bảo quá trình xây dựng công tình được thực hiện chuẩn xác theo những hạng mục được trình bày theo bảng dự toán, tránh tình trạng thâm hụt và hạn chế tối đa những chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
Yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng công trình

Xin giấy phép xây dựng

Hầu như bất cứ công trình nào cũng cần phải xin giấy phép xây dựng (ngoại trừ những trường hợp đã được quy định miễn giấy phép xây dựng). Giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên trước khi tiến hành thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, nó lại tiêu tốn một số tiền nhất định trong tổng chi phí xây dựng.

Giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng

Thiết kế kiến trúc + Kết cấu

Phần thiết kế kiến trúc ngoại thất và kết cấu công trình là phần không thể thiếu trong bất cứ ngôi nhà nào. Giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng bền vững của ngôi nhà được quyết định ở phần thiết kế kiến trúc và kết cấu này. Chính vì vậy gia chủ không nên vì tiết kiệm chi phí mà bỏ qua khâu thiết kế. Chi phí cho thiết kế kiến trúc và kết cấu thường rơi vào 1-2% giá trị xây dựng hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà. Bảng dự toán công trình cũng cần quan tâm đến hạng mục này.

Hiện nay trên thị trường, chi phí thuê thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà vườn theo phong cách hiện đại dao động từ 150.000 – 300.000 vnđ/ m2, nhà phố, nhà vườn, biệt thự cổ điển dao động từ 200.000 – 4000.0000 vnđ/ m2.

Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện

Thi công phần thô là yếu tố chính và cốt lõi ảnh hưởng đến chất lượng công trình và hạng mục này cũng chiếm phần nhiều chi phí xây dựng. Vì vậy nó là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng chi phí xây dựng công trình.

Giá thi công phần thô các công trình dao động trong khoảng 3.000.000 – 3.5000.000 vnđ/m2
Giá hạng mục thi công phần thô + nhân công hoàn thiện công trình biệt thự, nhà vườn, nhà phố,… hiện nay dao động từ3.200.000 – 4.000.000 vnđ/m2.
Giá thi công xây dựng trọn gói nằm trong khoảng 5.000.000đ – 7.000.000đ tùy vào từng hạng mục công trình cũng như phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất.

Với 18 năm kinh nghiệm trong ngành, VLXD Quang Nhật luôn cung cấp những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để có những mức giá ưu đãi, hấp dẫn nhất nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ