Cách tính toán, dự trù kinh phí hoàn thiện nhà xây thô chỉ với 3 bước - Tôn lợp - Sắt Thép

Làm sao để có thể tính toán và dự trù chi phí xây và hoàn thiện nhà phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình? VLXD Quang Nhật sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này ngay sau đây!

Bước 1: Chọn gói thi công hoàn thiện

Khi tính toán kinh phí hoàn thiện nhà xây thô, các nhà thầu xây dựng thường áp dụng giá cho các vật tư xây dựng có tầm giá trung bình để bạn tham khảo trong bảng giá. Còn một số vật tư chủ thầu sẽ để bạn tự chọn mua ví dụ như đèn trần, quạt, điều hoà, …

Thuê đơn vị thiêt kế sẽ giúp bạn lên được ý tưởng xây dựng ngôi nhà và tính toán được chuẩn nhất số lượng vật liệu cần mua.

Bước 2: Tính tổng diện tích sàn xây dựng (không tính sàn mái)

Khi đã chọn giá thi công hoàn thiện xong, ta tính toán tiếp diện tích sàn cho cả căn nhà. Diện tích sàn xây dựng sẽ không bao gồm diện tích phần sân trước, sân sau (nếu có) và sàn mái.

Ví dụ: Nhà bạn có 3 tầng

1 Trệt: 5×12 = 60m2

2 Lầu: 2x5x12 = 120m2

⇒ Tổng diện tích sàn xây dựng = 180m2

Thiết kế nhà phố 5 tầng

Bước 3: Tính toán áp giá bình quân với tổng diện tích sàn xây dựng

Sau khi có tổng diện tích rồi, bạn có thể nhân lên với giá xây dựng bình quân theo mét vuông để tính ước giá thi công hoàn thiện. Ví dụ giá hoàn thiện theo m2 khoảng 3,4 triệu thì ta sẽ nhân Chi phí hoàn thiện: 180 x 3.400.000 = 612 triệu (bao gồm chi phí và một số vật tư cơ bản)

Tuy nhiên, sẽ có nhiều phương án xảy ra: giá bình quân thấp nhất, trung bình và cao nhất. Bạn nên tính dự trù cả 3 phương án, giả sử tính chênh lệch là 20% thì ta sẽ có:

Trường hợp tiết kiệm: 612.000.000 x 80% = 489.600.000 đ

Trường hợp chi tiêu cao: 612.000.000x 120% = 734.300.000 đ

Trên đây là một số gợi ý để bạn tính được chi phí xây dựng cơ bản cho việc hoàn thiện nhà xây thô. Hi vọng với những kinh nghiệm trên đây bạn có thể áp dụng để tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà mình phù hợp với điều kiện kinh tế.

Trong quá trình xây dựng nếu bạn cần một đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín tại Đà Lạt thì hãy liên hệ ngay với VLXD Quang Nhật nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH KINH DOANH VLXD QUANG NHẬT