Những điều cần biết khi xây nhà – Đừng vội nếu bạn chưa nắm được 6 điều này

Những điều cần biết khi xây nhà rất quan trọng. Bởi làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong một đời người. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu biết và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, ngoại trừ các nhà chuyên môn. Có rất nhiều gia chủ bắt tay ngay vào làm nhà mà chưa có hiểu biết tối thiểu về xây dựng. Điều này sẽ dễ dẫn đến sự mệt mỏi, lúng túng trong quá trình thi công, gặp nhiều khó khăn và cảm thấy không tin tưởng ai. Hậu quả là dù nhà xây xong nhưng lại cảm thấy không như ý, và có quá nhiều khoản phát sinh không đáng có.

1. Tiêu chuẩn cho nhà gia chủ cần nhớ

Theo Corbusier, người đặt nền móng cho nền kiến trúc hiện đại, đã định nghĩa rằng: “Ngôi nhà là cỗ máy để ở”. Thời đại ngày nay, quan niệm về ngôi nhà tiện nghi, phục vụ cho những nhu cầu sinh hoạt của con người vẫn còn nguyên giá trị. Và đặc biệt hiện nay, ngôi nhà không còn quá bức xúc về “mặt tiền kinh doanh”, những không gian như phòng vệ sinh, khu cầu thang, căn bếp, nơi sinh hoạt chung của gia đình, những diện tích phụ theo quan niệm trước kia được quan tâm hơn. Các khu vực thông thoáng, chiếu sáng, nhiều cây xanh cũng được đầu tư đúng mực.

1.1. Để được coi là căn nhà hiện đại, theo quan niệm hiện nay, căn nhà phải đạt những tiêu chuẩn sau

• Tiêu chuẩn về sự khép kín: Là căn nhà có thể sử dụng hoàn toàn, không phải sử dụng chung các diện tích phụ
• Tiêu chuẩn về sự riêng biệt: Các phòng sử dụng theo chức năng riêng như phòng bếp, phòng ngủ, vệ sinh, phòng khách, làm việc.
• Tiêu chuẩn về sự thông thoáng: Không khí phải được lưu thông tự nhiên
• Tiêu chuẩn về sự tiện nghi: Bố trí hợp lý, trang thiết bị tốt
• Tiêu chuẩn về ánh sáng: Được chiếu sáng tự nhiên và nhân tạo tốt.

Và theo định nghĩa của Tổ chức Y tế Thế giới WTO: Một ngôi nhà lý tưởng và “Một ngôi nhà khỏe mạnh”. Nghĩa là nơi mà con người sống trong đó, luôn luôn phải khỏe mạnh về thể xác lẫn tinh thần.

1.2. Ngôi nhà phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:

• Không bị ô nhiễm bởi các hóa chất.
• Phải có các yếu tố tạo sự thoáng khí, thải chất ô nhiễm ra khỏi nhà, thanh lọc không khí thường xuyên
• Nhà bếp phải thoát khí tốt, hút khỏi và các chất khí thải khác
• Nhiệt độ phòng ở mức ổn định, trong vòng 17-27 độ C
• Nồng độ khí Cacbonic thấp dưới 1000 ppm
• Độ ẩm trong phòng ở mức 40-70 %
• Nồng độ bụi lơ lửng thấp hơn 0,15 mg/m3
• Độ ồn nhỏ hơn 50bB

2. Cấu trúc ngôi nhà và kích thước tối thiểu của lô đất để xây dựng nhà ở gia đình

3. Những khái niệm về bản thiết kế gia chủ cần biết

Để hiểu về cách đọc bản vẽ, thành phần của một bộ hồ sơ thiết kế như:

• Các bản vẽ thiết kế kiến trúc
• Các bản vẽ kết cấu, các bản vẽ cấp điện
• Các bản vẽ cấp nước
• Các bản vẽ thoát nước
• Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng.

Và các ký hiệu trong bảng vẽ cũng là một trong những điều cần biết khi xây nhà, mà gia chủ cần tham khảo qua.

4. Tìm hiểu một số thuật ngữ cơ bản trong xây dựng

5. Các thủ tục tiền xây dựng ở khâu thiết kế nhà gia chủ cần biết

5.1. Những điều cần biết khi xây nhà ở khâu thiết kế nhà:

• Khảo sát về địa chất công trình
• Xác định phương án mặt bằng tối ưu
• Thiết kế chính thức

5.2. Khâu chuẩn bị thi công:

Trong danh sách những điều cần biết khi xây nhà ở khâu chuẩn bị thi công, chắc chắn gia chủ sẽ rất đau đầu ở khâu chọn lựa nhà thầu và hợp đồng thi công. Phải làm sao để chọn lựa đúng nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và có tâm, giữa rất nhiều nhà thầu hiện nay trên thị trường? Nên chọn hình thức làm việc nào với nhà thầu? Và hợp đồng thi công có những gì, nên lưu ý gì?

5.3. Các lưu ý về xin phép xây dựng

• Lưu ý về thủ tục đất đai: Như thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Lưu ý về xin phép xây dựng nhà ở: Như những trường hợp phải xin phép, hồ sơ xin cấp phép xây dựng và Những thuật ngữ.

6. Chọn mua vật liệu và chọn mua thiết bị.

6.1. Chọn mua vật liệu – Cực kỳ quan trọng trong những điều cần biết khi xây nhà

Vật liệu là cái cốt lõi của ngôi nhà. Vật liệu tốt giúp ngôi nhà của Quý gia chủ “bền vững theo thời gian”. Nhiều gia chủ chỉ chú trọng đến mặt ngoài mà bỏ quên cái cốt lõi này, hay mặc kệ nhà thầu sử dụng vật tư, hay ham rẻ,… đều dễ dẫn đến tình trạng vừa thi công xong nhà thì đẹp, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn sau tường đã nứt, nhà xuống cấp.

6.2. Chọn mua thiết bị

• Chọn mua thiết bị vệ sinh
• Chọn mua thiết bị điện
• Chọn mua thiết bị nước
• Chọn mua thiết bị bếp

Trên đây là những điều cần biết khi xây nhà các bạn nên quan tâm nhiều hơn. Ngoài ra, một trong những điều đáng chú ý hơn chính là chọn nơi uy tín để mua vật liệu. Vật liệu tốt sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn được lâu bền hơn với thời gian. VLXD Quang Nhật luôn là nơi cung cấp các sản phẩm chính hãng, tự hào nhiều năm hoạt động trên thị trường, luôn được khách hàng hài lòng về dịch vụ và sản phẩm chất lượng. Liên hệ với chúng tôi ngay để được những mức giá vô cùng cạnh tranh.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Trụ sở chính: 62E Hùng Vương, Phường 9, TP Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
• Điện thoại:0889.61.49.61
• Chi nhánh: 16A Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 8, TP Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
• Điện thoại: 0839.69.49.91
• Email: info@vlxdquangnhat.com
• Fanpage: vlxdquangnhat

.